2006〜2016年築, 専有面積62.90㎡〜82.90㎡の平均販売価格
大阪府
72.9万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市東住吉区
49.4万円/㎡
前年比+5.1%
ブラームス天王寺東
大阪府大阪市東住吉区杭全六丁目
/ 東部市場前駅 徒歩7分
2011年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
3,694万円
50.7万円/㎡
2,654
3,347
4,040
4,733
AI査定結果
推定相場価格
3,694万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,347万円〜4,040万円
45.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ブラームス天王寺東
3,790万円（52.0万円/㎡）/ 2階 / 72.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,790万円 | 52.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 40.9万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,280万円 | 42.0万円 | 7階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,900万円 | 39.8万円 | 8階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,980万円 | 40.9万円 | 8階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,980万円 | 40.9万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,080万円 | 42.8万円 | 8階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,080万円 | 42.2万円 | 8階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 43.6万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ブラームス天王寺東 大阪市東住吉区杭全六丁目 | 東部市場前駅7分 | 3,790万円 | 52.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/25 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/14 | プレファシオ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅4分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | ブラームス北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅5分 | 3,680万円 | 46.5万円 | 79.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレサンスロジェKUMATA 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅2分 | 3,280万円 | 58.8万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/02 | ブランズ山坂 大阪市東住吉区山坂四丁目 | 西田辺駅6分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市東住吉区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して5.3%割高です。
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